Impressum & AGB

 

Kontakt

Lars Schröder & Sylke Urban

Waldeck 15

15537 Grünheide


E-Mail: info@wellen-strand-und-mehr.de

Telefon: 0160/90281460


Allgemeine Geschäftsbedingungen


Das Rechtsverhältnis zwischen Ihnen als Kunde (Mieter) und mir Herrn Lars Schröder (Vermieter) regelt sich nach den gesetzlichen Vorschriften, insbesondere nach den Paragraphen § 651 a – I des BGB und folgenden Mietbedingungen, die die gesetzlichen Bestimmungen ausfüllen und ergänzen. Jeder Kunde erkennt mit der Buchung für sich und für die von ihm mit angemeldeten Personen diese Bedingungen als allein verbindlich an.


Buchung und Buchungsbestätigung


Mit Ihrer Buchung bieten Sie dem Vermieter den Abschluss des Mietvertrages an, wobei Sie sich an Ihr Angebot bis zur schriftlichen Zusage oder Absage vom Vermieter binden. Der Mietvertrag kommt durch die schriftliche Bestätigung zustande. Die Korrektur von Irrtümern, z.B. aufgrund von Druck- und Rechenfehlern, bleibt vorbehalten.


Zahlungen


Nach telefonischer oder schriftlicher Buchung wird dem Mieter umgehend ein Mietvertrag in zweifacher Ausführung zugesandt, wobei ein Exemplar für Seine Unterlagen ist und ein Exemplar unterschrieben an den Vermieter zurückgesandt werden muss. Nur mit Rücksendung des Mietvertrages sowie eine Anzahlung in Höhe von 20% der Gesamtmiete innerhalb von 10 Tagen wird der Mietvertrag / die Buchung rechtsgültig.


Der Restbetrag, sowie eine Kaution in Höhe von € 150,00 - € 200,00 ist bis spätestens vier Wochen vor Mietbeginn (oder bei kurzfristiger Buchung unverzüglich) zu zahlen. Werden die vier Wochen nicht eingehalten, hat der Vermieter das Recht die Wohnung anderweitig zu vermieten. Die bis dahin geleistete Anzahlung wird nicht erstattet, des Weiteren treten für den Mieter die Rücktrittsbedingungen in Kraft.


Die Rückzahlung der Kaution erfolgt umgehend nach Auszug des Mieters und der am selbigen Tag erfolgten Abnahme der Wohnung auf das vom Mieter genannte Konto. Der Vermieter ist berechtigt eventuelle Schäden mit der Kaution zu verrechnen.


Besondere Bedingungen und Hinweise


Das Mietverhältnis umfasst die Wohnung mit allem Zubehör, wie in der Inventarliste angegeben. Die Wohnung darf nicht mit mehr Personen bewohnt werden, wie vorab vertraglich festgelegt. Dies schließt auch Kinder und Kleinkinder mit ein. Bei Überbelegung hat der Vermieter das Recht die betreffenden Personen auszuweisen und die anteilige Miete einzufordern. Ausnahmen können nur im Einzelfall mit dem Vermieter vereinbart werden.


Das Mietverhältnis gilt nur für die bestätigte Zeit. Am Anreisetag ist Einlass in die Wohnung ab 16.00 Uhr, am Abreisetag ist die Übergabe der Wohnung bis 10.00 Uhr im besenreinen Zustand. An- und Abreisetag zählen zusammen 1 Tag.


Haustiere und das Rauchen sind in der Wohnung nicht erlaubt. Sollte der Mieter sich daran nicht halten, so werden alle Kosten, die zur Beseitigung von Tierhaaren und Rauchspuren erforderlich sind (Reinigung und Geruchsneutralisierung etc.) dem Mieter zusätzlich in Rechnung gestellt.


Haftung


Für den Fall, dass die Wohnung zum Mietbeginn nicht zur Verfügung steht, kann der Mieter vom Mietvertrag zurücktreten und erhält den bereits gezahlten Mietpreis vollständig und umgehend zurück. Weitergehende Ansprüche bestehen nur, wenn uns Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last gelegt werden können.


Sollten einzelne Gegenstände (Möbelstücke o. ä.) z.B. wegen eines Schadens nicht genutzt werden können, berechtigt es den Mieter nicht eine Mietminderung oder eine Schadensersatzforderung zu verlangen.


Der Mieter verpflichtet sich mit dem Wohnungsinventar sorgsam und ordentlich umzugehen und die in der Wohnung ausgelegte Hausordnung einzuhalten, denn sie ist Teil des Mietvertrages.


Rücktritt


90 – 61 Tage vor Mietbeginn25 %

60 –31 Tage vor Mietbeginn50 %

30 –2 Tage vor Mietbeginn80 %

1 Tag vor Mietbeginn         90%


Es wird empfohlen eine Reiserücktrittversicherung abzuschließen.